Отправьте заявку и получите подробную консультацию нашего специалиста по услуге.
Ограничения по строительству двух домов могут быть условно разделены на две основные группы. Первая из них – категорический запрет на строительство деревянных домов, вторая группа ограничений строительство допускает, но необходимо соблюдать некоторые требования.
Первая группа ограничений – где категорически запрещено строительство деревянных домов
Бечевник является полосой возле кромки воды реки либо другого водоема. Его стандартная ширина составляет 20 метров. В подобной зоне действует категорический запрет на строительство зданий, аренду и приватизацию земли. По законодательству, к данной территории сохраняется свободный доступ, с возможностью использования для отдыха.
- Прибрежные защитные полосы водоема. Определяется ширина прибрежной защитной полосы местными органами власти – в пределах 20-100 м. Для защитной прибрежной полосы действует запрет на любое строительство деревянных домов, хотя допускается аренда и приобретение земельных участков в собственность.
- Первый пояс зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. Определяются границы поясов зоны санитарной охраны в зависимости от природных условий. Обычно минимум 100 м. от уреза воды. Запрещено любое деревянное строительство.
- Санитарные зоны железных и автомобильных дорог – 25-500 м., в зависимости от количества дорог, вида дороги и прочих критериев для оценки.
- Санитарные зоны промышленных объектов, электростанций, газопроводов, предприятий, сантехнических, очистных сооружений, автозаправок, кладбищ и др. Санитарные зоны по своим размерам определяются в зависимости от действующих санитарных правил и норм, утвержденных по распоряжению санитарного врача – в диапазоне от 50 до 2000 метров.
- Зона охраны объектов культурного наследия. Определяется размер подобных зон в зависимости от вида объекта, категории охраны, определяется в каждом случае индивидуально.
Вторая группа ограничений на строительство деревянных домов
- Водоохранные зоны. Размер определяется в зависимости от характеристик конкретного водоема. Обычно размер находится в пределах 50-150 метров (в особенных случаях достигая и 500 метров). Строительство в водоохранной зоне допускается, но лишь при положительном решении по результатам экологической экспертизы. Строить на подобных территориях можно лишь при строгом следовании действующим санитарным нормам. Фактически, загородное строительство в таком случае возможно лишь с централизованным водоснабжением и обязательной канализацией.
- Земли специально охраняемых природных участков. В категорию подобных территорий входят земли природных заповедников, государственных национальных парков, лечебно-оздоровительных местностей, земли курортов и пр. Земельные участки в границах подобных территорий использоваться должны в соответствии с действующим правовым режимом.